Спорный земельный надел площадью 10 523 квадратных метра – двухконтурный (кадастровый номер – 47:07:0000000:90045). Поэтому фактически речь идёт о двух наделах. На одном размещена автостоянка, на другом – торговые палатки напротив парка «Оккервиль». Последняя точка – место с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, которое всегда на виду у жителей и гостей города.
Разбирательства по этому объекту, инициированные администрацией Заневского поселения, длились с 2021 года. Длительное ожидание ответов на запросы из различных инстанций, две землеустроительные экспертизы, допросы экспертов – как результат, десятки заседаний и четыре года борьбы. В итоге муниципальным юристам удалось доказать, что спорные участки сформированы с нарушениями: паи работников некогда существовавшего здесь совхоза «Выборгский» сформированы на землях госсобственности.
Ответчиком выступил ИП Александров Александр Михайлович. Отметим, что большой объём земельных участков, по которым в настоящее время идут судебные разбирательства по искам муниципалитета (дела о так называемых «летающих паях»), принадлежат именно этому индивидуальному предпринимателю. Данный бизнесмен через Росреестр завладел большим количеством площади в Кудрово, сдаёт их в аренду в том числе под мелкую розничную торговлю.
«Месяц назад администрация выиграла суд по участку на Ленинградской улице, где размещен целый ряд НТО. Скорее всего, споры за вышеуказанные наделы будут перенесены в суды более высоких инстанций, и мы подождем апелляции. Но если выиграем, ждать кассации Верховного суда уже не станем. Снесем этот «шанхай», площадки будут полностью освобождены от ларьков, платной автопарковки и других объектов, – комментирует глава администрации Заневского городского поселения Алексей Гердий.
Недавно мы сообщали о том, что за май по итогам трёх разбирательств в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области юристы поселения аналогичным образом отбили десять участков. Были приняты решения об исключении из ЕГРН границ пяти наделов в Янино-1, четырёх – в посёлке Мяглово и одного в Кудрово общей площадью 318 322 квадратных метра. В апреле в судебном порядке возвратили в госсобственность 5,2 гектара в Новосергиевке, в январе – 7 гектаров в Кудрово. За 2024 год муниципалитету в судебном порядке удалось добиться возврата восьми участков в Заневке, Новосергиевке, Янино-1, Кудрово. В 2023 году в состав земель поселения вернулись четыре надела.
Как не раз подчёркивал глава муниципалитета Вячеслав Кондратьев, все возвращённые территории рассматриваются в первую очередь с точки зрения создания социальной инфраструктуры