В производстве органов предварительного следствия находится уголовное дело №12401400038000185, в рамках которого выясняются все обстоятельства хищения у государства ряда земельных участков путём мошеннических действий организованной группы лиц (ч. 4 ст. 159 УК РФ), а впоследствии оформления этих объектов на подставных лиц, что подпадает под признаки легализации преступных доходов (п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ).
В данном уголовном деле фигурирует надел с кадастровым номером 47:07:1045002:26, расположенный на территории посёлка при железнодорожной станции Мяглово в Заневском городском поселении.
В ходе предварительного следствия установлено, что некие Фирсов П.А., Никитин В.В. совместно с Храмовым С.Л. и иными неустановленными лицами до 27 мая 2016 года организовали изготовление подложных межевых планов и иных документов, содержащих заведомо ложные сведения о местоположении участков, и подачу поддельных документов от ЗАО «Выборгское» в органы кадастрового учета и государственной регистрации региона. Далее похищенные земли оформляли в собственность частных лиц.
В апреле 2022 года администрация Всеволожского района обратилась в арбитражный суд с иском об исключении из ЕГРН сведений об участке с кадастровым номером 47:07:1045002:26, имея основания полагать, что он был сформирован не на землях бывшего совхоза (очередное дело о «летающих паях»). Вскоре к делу в качестве соистцов присоединились департамент лесного хозяйства по СЗФО и администрация Заневского городского поселения. Экспертиза подтвердила обоснованность требований и суд удовлетворил иск. Рассмотрение дела в апелляционной инстанции завершилось в ноябре 2025 года с тем же результатом. Фактически, этим вердиктом было аннулировано право собственности на участок.
Логическим продолжением стал судебный иск к бывшему собственнику – ИП Пеновой Александре Ивановне – с требованием об освобождении участка от двух объектов недвижимости, которые она построила на спорной земле. Заявление принято к производству 15 мая текущего года.
В суде администрация Заневского поселения будет доказывать, что данные постройки появились на землях, которые никогда не предоставлялись ответчику в установленном законом порядке, без получения необходимого разрешения на строительство. Здания являются самовольно возведёнными постройками и подлежат демонтажу за счёт ответчика или же это сделает сам муниципалитет с последующим истребованием суммы своих затрат в судебном порядке. На данном же этапе судом удовлетворено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на здания и запрета любых регистрационных действий с ними.
«Пока идёт расследование уголовного дела, органы местной власти обратились в суд с целью исключить из ЕГРН границы данного участка, а также освободить его от построек и тем самым ликвидировать условия для эксплуатации земельного участка, оформленного в собственность частных лиц путём реализации сомнительных схем, и тем самым не способствовать легализации преступных доходов. Одновременно стоит уточнить, что бывший собственник участка не лишён прав на защиту своих интересов и может обратиться с иском в адрес лиц, у которых приобрёл эту землю», – прокомментировала начальник юридического отдела администрации Заневского городского поселения Светлана Богданова.