Сегодня, 9 октября, в рамках очередного заседания местный совет депутатов утвердил проект решения о внесении изменений в положение о муниципальном жилищном контроле.
Корректировки назрели в связи с выходом 20 мая 2025 года приказа Минстроя России №301/пр «Об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля».
Уточним, что государственный жилищный надзор входит в полномочия комитета госжилнадзора и контроля Ленобласти, а муниципальный жилищный контроль – сектора по управлению имуществом администрации поселения. В управлении последнего, в частности, находится 110 квартир из состава собственности МО, предоставленных гражданам по договорам соцнайма.
Специалисты профильного подразделения регулярно проводят проверки в отношении данных помещений, следя за тем, чтобы их использовали аккуратно и по назначению.
Принимаемый документ позволит проводить дополнительный мониторинг в том числе в отношении организаций, осуществляющих управление домами, в которых находятся объекты муниципального жилищного фонда.
Основаниями для этого могут послужить следующие факторы:
– наличие у органа, осуществляющего государственный жилищный надзор или муниципальный жилищный контроль, сведений о взыскиваемой в судебном порядке задолженности по договорам поставки коммунальных услуг, предназначенных для нужд граждан. Речь, в частности, о суммах свыше 300 тысяч рублей, образовавшихся в течение 12-ти месяцев до дня принятия решения о проведении проверки;
– наличие у органа, осуществляющего надзор и контроль, сведений о начислении платы за отопление, исходя из утверждённого в регионе норматива потребления, более трёх расчётных периодов подряд.