Законность возвращения в госсобственность очередного «летающего» участка в Кудрово подтвердил суд апелляционной инстанции.
Речь о крупном наделе размером более 7 гектаров, который, в соответствии с решениями судов уже двух инстанций, был незаконно сформирован в 2013 году в качестве пая, выделенного из состава земель совхоза «Выборгский», и далее передан в собственность частных лиц. Фактически же данный объект образован вне границ территории, предназначенной для выделения паёв членам совхоза. Данную позицию в суде удалось отстоять юристам администрации Заневского городского поселения.
Для этого неоднократно проводились землеустроительные экспертизы. Судебные споры по объекту велись с 2021 года. Площадка находилась в долевой собственности трёх индивидуальных предпринимателей и общества с ограниченной ответственностью, которые и выступили ответчиками по делу.
В итоге, местоположение границ спорного участка признано недействительным, их решено исключить из ЕГРН (в настоящее время участок с кадастровым номером 47:07:1044001:1078 уже не определяется на публичной кадастровой карте РФ).
В соответствии с документами территориального планирования муниципального образования, данная просторная территория относится в том числе к зоне размещения линейных объектов автотранспорта (дорог). Здесь также могут появиться объекты предпринимательской деятельности.
– Строить конкретные планы на данную территорию мы сможем после прохождения суда кассационной инстанции, который ожидается, – подчеркнул глава Заневского городского поселения Вячеслав Кондратьев. – Пока же можно однозначно утверждать, что возвращение такого крупного участка в госсобственность откроет для муниципалитета новые возможности для развития инфраструктуры. В частности, в данном случае транспортной.
Отметим, что вышеуказанная территория граничит с участком, на котором в данное время идёт реализация проекта строительства подъезда к ТПУ «Кудрово» с реконструкцией транспортной развязки с трассой «Кола».
С начала 2025 года по решениям судов, вступивших в законную силу, в состав земель МО возвращён уже 21 участок. В 2024 и 2023 годах аналогичным образом удалось вернуть восемь и четыре надела соответственно. Эти площадки находятся в Кудрово, Янино-1, Мяглово, Новосергиевке, Заневке. В общей сложности на сегодня из незаконного частного владения изъято около 114 гектаров земель в Заневском городском поселении.